Alors que nous entrons dans une ère nouvelle dominée les moyens de transport électriques, le rôle de nos logements dans la transition écologique devient indéniable. La révolution des véhicules électriques est en marche et nous devons nous adapter à cette nouvelle réalité.
Dans ce contexte, investir dans des programmes immobiliers neufs présente un double avantage. Non seulement ces nouvelles résidences sont conçues pour être plus écologiques et respectueuses de l'environnement, mais elles offrent parfois déjà des solutions de recharge électrique pour les véhicules.
La fin des véhicules thermiques et le début de l’expansion du réseau de recharge
Plus d'un million de véhicules électriques et hybrides rechargeables circulent actuellement en France. Ce n'est que le début, car l'Union européenne a décidé d'interdire la vente des véhicules thermiques d'ici 2035. Sans relâche, la France développe son réseau de points de recharge sur tout le territoire.
À la fin de 2022, il y avait déjà 82 107 bornes de recharge accessibles au public, soit une augmentation de 53% en un an. L'objectif de 100 000 bornes publiques sera atteint en mai 2023, et le réseau autoroutier sera entièrement équipé cet été. Cependant, cet élan est actuellement freiné par le faible nombre de bornes de recharge en copropriété.
Actuellement, 90% des recharges sont effectuées à domicile lorsque des places dédiées sont disponibles, et près d'un Français sur deux vit en copropriété. Toutefois, peu de copropriétés sont équipées de bornes de recharge, bien qu’elles soient déjà nombreuses l'initiative de valider une solution technique en assemblée générale.
De plus, comment ignorer l'apparition des zones à faibles émissions de mobilité (ZFE-m) au cœur des grandes métropoles ? Actuellement au nombre de 12, elles seront environ 40 d'ici fin 2024. Les véhicules électriques ne sont pas soumis aux restrictions de circulation dans ces zones et peuvent circuler librement. Il faut penser aux locataires d'aujourd'hui et aux propriétaires de demain.
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L'impact des copropriétaires et des syndics dans la mobilité électrique
Quelles possibilités pour les copropriétaires ?
En tant que copropriétaire, vous avez la possibilité de voter en assemblée générale pour équiper votre résidence, ainsi que de nouveaux moyens de financement. De plus, le coût d'installation de points de recharge dans un immeuble collectif reste faible par rapport à la rénovation énergétique globale. Vous pouvez également investir dans un bien immobilier neuf dans une copropriété déjà équipée de borne électrique.
Les acteurs clés de la transition énergétique
Les syndics de copropriété et les bailleurs sociaux ont un rôle crucial dans la transition énergétique de leurs bâtiments. Le programme Advenir Formations2 offre une formation gratuite aux professionnels de l'immobilier dans toutes les régions, se concentrant sur les défis structurels de la mobilité électrique. Les assemblées générales méritent une expertise fiable et actualisée dans ce domaine.
Sinon, vos bâtiments et parkings collectifs resteront toujours en retard par rapport aux besoins actuels, aux demandes des résidents et à la décarbonation nécessaire des déplacements pour des villes plus calmes, moins polluées, moins bruyantes et plus agréables à vivre pour tous. Toutes les aides Advenir et les formations gratuites Advenir Formations sont disponibles sur le site je-roule-en-electrique.fr.
L'effort requis n'est plus écrasant : les véhicules électriques arrivent en masse dans les bâtiments et les parkings. Prenez une avance et travaillez en équipe, pour le climat, pour réduire la pollution de l'air et, accessoirement, pour augmenter la valeur de votre propriété immobilière.
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