Lorsqu’il s’agit de faire l’achat d’une maison ou plus généralement d’un logement, le débat entre l’ancien et le neuf est souvent âpre. Il y a bien sûr des facteurs de goût, d’envie ou encore de contexte local, mais du point de vue factuel, l’achat d’une maison neuve présente de très nombreux avantages. En tant que lotisseur en Loire-Atlantique, nous vous présentons ici les principaux avantages qu’il y a à acheter une maison neuve.
Une maison totalement à votre goût
Choisir une maison ancienne, c'est forcément faire un compromis sur ses goûts. Il est effectivement très rare, voire impossible, de trouver dans l’ancien la maison qui répond point par point à votre liste de souhaits. Pour cela, il n’y a qu’une méthode : faire construire votre maison selon vos critères et vos préférences. La seule limite sera votre budget, mais généralement vous arriverez à satisfaire l'ensemble de vos attentes.
Pas de travaux à prévoir
Un autre grand avantage de l’achat en neuf est l'absence de travaux à réaliser. Combien de personnes sont restées des mois durant (si ce ne sont des années) dans les travaux de rénovation après l’achat d’une maison dans l’ancien ? Non seulement c’est pénible et ça nuit à la qualité de vie, mais c’est aussi bien souvent des dépenses non budgétées ou sous-estimées.
De plus, une maison neuve sera assortie de la garantie décennale, laquelle couvre les malfaçons pendant 10 ans, même si elle est revendue durant cette période.
La garantie d’une maison aux normes
Quand un constructeur met en vente une maison neuve, celle-ci a été construite pour satisfaire toutes les normes du moment. Que ce soient des normes énergétiques, des normes acoustiques ou encore des réglementations à propos de certains matériaux dangereux ou même les normes électriques pour la sécurité. En revanche, il est très rare de trouver un logement dans l'ancien qui satisfasse toutes les normes. Souvent, ceci génère des travaux à réaliser rapidement, ou bien les nouveaux propriétaires choisissent d’habiter dans un bâtiment pas totalement conforme pendant quelques années.
Le meilleur rendement énergétique
Les maisons anciennes ont du charme, mais ce sont parfois de véritables passoires énergétiques. Lorsque vous chauffez, une grande partie de la chaleur s’échappe et lors de la saison chaude, votre logement devient un four.
Pour être certain d’avoir une maison bien isolée, bien chauffée et bien climatisée, sans affecter de manière négative la planète, il vaut mieux s’en tenir à l'achat ou la construction d’une maison neuve. Celle-ci bénéficiera des dernières techniques pour assurer son rendement énergétique et aura même que très peu de rejet carbone dans l’atmosphère si elle satisfait à la RE2020.
Plus d’aides gouvernementales
Cela reste variable selon les périodes, mais la plupart du temps les aides octroyées par l’État pour l’achat de sa résidence principale favorisent grandement le neuf. Que ce soit avec des frais de notaire réduits, des avantages fiscaux, des prêts à taux réduit ou encore parfois une exonération de taxe foncière, l’achat dans le neuf s’avère plus économique que dans l’ancien.
Pas de concurrence sur le prix d’achat
L’avantage de l’achat dans le neuf est que vous connaissez le prix du bien, car il est affiché par le promoteur ou le constructeur. En revanche, dans l'ancien, sur des biens assez prisés, il peut y avoir de la surenchère et vous n’êtes jamais à l’abri que votre proposition soit contrée par celle d’un autre acheteur.
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