Selon la dernière publication du ministère de la Transition écologique, en 2021, le nombre de permis de construire accordés a augmenté de 18,9 % sur un an. En 2021, il s'établissait à 471 000, soit 3 % de plus qu’en 2019, avant le début de la crise sanitaire. C’est une bonne nouvelle pour tous les lotisseurs dans le Morbihan et en Loire-Atlantique.
Plus de permis accordés mais moins de chantiers lancés en 2021
Même si les 471 000 permis de construire délivrés en 2021 marquent une certaine embellie par rapport à 2019, les 386 700 chantiers lancés la même année représentent, quant à eux, une légère régression.
En revanche, en comparaison de 2020, l’année pendant laquelle l'activité avait été fortement impactée par les deux confinements, les permis de construire accordés en 2021 ont progressé de 18,9 %. Tout comme les chantiers qui ont augmenté de 10,7 %.
Pour autant, ces chiffres restent encore très inférieurs à ceux de fin 2017, début 2018 où les mises en chantier s’élevaient à 435 800 sur un an pour 499 300 permis de construire accordés.
Cet écart assez net est dû à la conjonction de deux facteurs :
- D’une part, le ralentissement du nombre de permis de construire accordés à l’approche des élections municipales ;
- D’autre part, les difficultés qu’ont connues les professionnels du secteur durant la crise sanitaire.
À cela, se sont ajoutées en 2021 la hausse des coûts des matériaux et les difficultés d'approvisionnement. Ces deux éléments ont freiné la reprise d’activité du secteur du bâtiment et les chantiers ont souvent dû être retardés, voire repoussés par les professionnels.
La construction est tirée vers le haut par le segment des maisons individuelles
En revanche, le nombre de permis de construire de maisons individuelles ou en lotissements s’est établi à 211 800, soit un volume supérieur à celui d’avant la crise sanitaire. Ce segment d’activité a incontestablement tiré vers le haut le marché de la construction. Mais pour autant, le nombre de mises en chantiers n’a pas réussi à suivre la cadence imposée par le marché.
Avec 259 200 permis de construire accordés et 225 000 départs de chantier, les logements collectifs, bien que sortis du marasme provoqué par les confinements de 2020, n’ont pas retrouvé les niveaux d’avant la crise sanitaire.
De plus, les professionnels du secteur constatent des écarts importants selon les régions. Ainsi le volume de permis de construire accordés en 2021 a connu la croissance suivante par rapport à 2020 :
- 34,5 % en Centre-Val de Loire ;
- 31,2 % en Bretagne ;
- 27,4 % en Corse ;
- 13% en l'Ile-de-France ;
- 12 % en Nouvelle-Aquitaine ;
- 12,1 % dans les départements et les régions d'outre-mer.
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