Immobilier neuf - Investir dans le haut de gamme sur la côte atlantique

Vous êtes à la recherche d'un terrain à vendre en Loire Atlantique ? Cette article devrait vous intéresser. Alors que plus de 40% des Français rêvent d’investir dans une résidence secondaire, la commercialisation de programmes immobiliers neufs sur la façade Atlantique est assez rare et plutôt axée haut de gamme.

 

 

Restreints par la loi Littoral, les programmes immobiliers neufs en front de mer apparaissent généralement à l’occasion de reconversions de foncier ou de démolitions d’anciennes villas. Rare et donc cher, le neuf en front de mer attire surtout une clientèle d’investisseurs exigeants. Pour séduire ces acquéreurs, les promoteurs doivent donc miser sur un emplacement premium et des prestations haut de gamme : petits immeubles collectifs disposant de grandes surfaces (trois à quatre pièces), vue sur océan, équipements de standing… À noter que certains acheteurs choisissent le dispositif Pinel en version courte (six ans) pour investir en bord de mer en prévision de leur retraite.

 

 

En termes de prix, plus on approche des plages, plus les prix s’envolent. À la Baule-Escoublac, les prix varient en effet entre 3.500 et 9.000/m² en fonction du type de bien (maisons landaises, bâtisses 1930, appartements en front de mer…). À la Rochelle, les appartements des résidences de standing situées entre le centre et le port se négocient généralement entre 6.000 et 7.000 euros le mètre carré, avec des pics à 10.000 euros en dernier étage. Arcachon séduit également les investisseurs. Les logements avec pleine vue sur la mer font grimper les prix (9.000€/m²). Victime de son succès, la ville de Biarritz a quant à elle du mal à renouveler son stock de biens à vendre.

 

 

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