Construire sa maison en lotissement, une bonne idée ?

Lorsque vous cherchez un terrain constructible en Loire-Atlantique, vous vous posez obligatoirement la question de savoir si vous construirez votre maison neuve dans un lotissement ou sur un terrain isolé. On voit tous à peu près comment la construction se fera sur une propriété isolée, il reste alors à savoir en quoi consiste un terrain en lotissement, et à connaître les avantages et inconvénients de celui-ci.

 

En premier lieu, un lotissement se différencie par son encadrement légal. Il y a de nombreux points à aborder tels que l’autorisation de construction, la viabilisation du terrain, les études de sol ou encore l’évaluation des risques naturels. En achetant un de nos terrains viabilisés, vous aurez la sérénité de pouvoir construire votre maison sans souci, dans le respect des normes locales.

 

Un autre avantage du terrain en lotissement est que vous aurez plus de proximité avec vos voisins. C’est un point important car faire la connaissance de vos voisins et créer un tissu social fort vous offrira une meilleure qualité de vie sur le long terme. Socialiser avec vos voisins vous permettra de faire de belles connaissances et de ne pas vous sentir isolé. Évidemment, si vous préférez la tranquillité et avoir plus d’espace privé, un terrain isolé vous conviendra mieux.

 

Lorsque vous achetez un terrain en lotissement, vous aurez l’obligation de respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) mis en place par la commune. Il y aura très certainement des règles concernant l’architecture et vous devrez par exemple utiliser certains matériaux ou orienter votre maison dans une certaine direction. Le choix de la couleur de votre maison sera également limité par ces règles. Il convient alors de bien vous renseigner sur le PLU afin de savoir si vous pourrez construire la maison qui vous plaît.

 

En outre, il y aura généralement un cahier des charges définissant certaines règles et responsabilités des propriétaires afin d’assurer une bonne qualité de vie de la communauté. Cela peut passer par la répartition de certaines charges, par l’entretien des espaces communs, des espaces verts, etc.

 

Néanmoins, il ne faut pas vous laisser rebuter par ces contraintes car elles sont avant tout là pour assurer une meilleure qualité de vie et un meilleur environnement pour les habitants.

 

De même, un cahier des charges statue et clarifie les responsabilités des propriétaires à l’égard de la vie communautaire. Cela passe par l’entretien des espaces communs et de ses plantations ou encore l’acquittement des charges afférentes.

 

Un des plus gros avantages à acheter un de nos terrains en lotissement, c’est que vous n’aurez pas à vous préoccuper de toutes les obligations contraignantes. Vous pouvez sécuriser votre investissement et ne vous préoccuper que de la construction de votre maison.

 

En effet, nous nous chargeons de faire les études techniques, des démarches administratives, de la viabilisation du terrain et d’en faire un terrain constructible. Vous achetez un terrain constructible entièrement prêt et il ne vous reste plus qu’à faire construire votre maison.

 

Évidemment, cela a un coût supplémentaire puisque nous faisons tout le travail nécessaire pour vous offrir un terrain constructible. Toutes ces démarches et ce travail ont un coût et prennent du temps, et il est bien souvent plus intéressant d’acheter un terrain constructible plutôt que d’entreprendre de tout faire vous-même.

 

Vous cherchez un terrain à bâtir en Loire-Atlantique ? Contactez-nous afin que nous puissions vous aider à trouver le terrain idéal !