En France, en 2021, l’observatoire de l’immobilier de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a recensé quelque 381 600 permis de construire. Cela démontre que l’immobilier neuf se porte bien et que la demande reste supérieure à l’offre.
Mais quels sont les principaux avantages retenus par les acheteurs de logements neufs ? Pourquoi les primo-accédants préfèrent acheter une maison neuve en Vendée plutôt qu’une maison ancienne ?
Les principaux avantages d’un achat immobilier dans le neuf
Les avantages d’un achat dans le neuf sont nombreux. Premièrement, lorsqu’on favorise le neuf, on privilégie des matériaux écologiques. En effet, la nouvelle réglementation RT 2020 met l’accent sur l’autosuffisance énergétique, ce qui passe par de nombreuses améliorations.
En conséquence, le neuf dispose de nombreux avantages : un meilleur niveau d’isolation, un système de chauffage plus performant, un nombre de vitres plus important, une exposition au soleil optimisée, etc. Acheter un logement neuf, c’est donc la garantie de bénéficier d’un confort optimal et aussi de ne pas avoir à faire de travaux avant très longtemps.
Acheter dans le neuf, cela revient aussi à payer des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien (2,5 % contre 8 % en moyenne), sans compter que les primo-accédants bénéficient de plusieurs aides (Prime Accession, Prêt à Taux Zéro, Prêt Accession Sociale, etc.).
Pourquoi les investisseurs préfèrent-ils acheter dans le neuf ?
L’immobilier neuf est l’un des placements préférés des investisseurs en raison de sa solidité et de sa durabilité. En effet, les investisseurs misent généralement sur des logements performants, lumineux et dont les espaces sont optimisés, des qualificatifs que l’on trouve principalement dans les logements neufs.
La performance énergétique est d’autant plus importante que le gouvernement a mis en place des mesures visant à interdire la location des logements peu performant d’ici quelques années. L’immobilier neuf vous garantit de ne pas vous avoir à vous préoccuper de votre DPE.
Par ailleurs, les investisseurs qui choisissent l’immobilier neuf ont la possibilité d’utiliser des outils de défiscalisation. Ces outils permettent aux investisseurs de valoriser leur capital, de se constituer un complément de revenus, de diversifier leur patrimoine, de réduire leurs impôts, etc.
Pour finir, les nombreuses garanties contractuelles offertes par un achat dans le neuf apportent une grande sérénité aux investisseurs (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, etc.).
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