Terrains à bâtir aux Herbiers (85) – Le Domaine du Ruisseau de l’Aumarière

Construisez votre maison aux Herbiers dans un quartier résidentiel idéalement situé.

Situé rue de la Tisonnière, l’opération Le Domaine du Ruisseau de l’Aumarière propose 38 terrains à bâtir, libres de constructeur, au cœur de la commune des Herbiers, en Vendée. Entièrement viabilisés et disponibles immédiatement à la construction, ces terrains offrent une opportunité idéale pour réaliser votre projet de résidence principale dans un environnement agréable, dynamique et proche de toutes les commodités.

Les Herbiers : une ville dynamique au cœur de la Vendée

Un emplacement privilégié

Située au nord-est de la Vendée, Les Herbiers bénéficie d’une situation géographique recherchée, à proximité des principaux bassins d’emploi. La commune se trouve à environ :

• 35 min de La Roche-sur-Yon
• 30 minutes de Cholet
• 50 minutes de Nantes
• 50 minutes des Sables-d’Olonne

Ville reconnue pour son dynamisme économique, Les Herbiers compte plus de 11 000 emplois et accueille de nombreuses entreprises locales, nationales et internationales.

Un cadre de vie recherché

Choisir d’habiter aux Herbiers, c’est profiter :

• d’un centre-ville vivant avec commerces, restaurants et services de proximité ;
• d’un important tissu associatif sportif et culturel ;
• d’équipements modernes : centre aquatique, complexes sportifs, espaces culturels ;
• de la proximité du célèbre parc du Puy du Fou.

La commune séduit aussi les familles grâce à ses nombreux espaces verts et à son environnement préservé.

École et services

Le quartier bénéficie d’une proximité immédiate avec :

• crèches ;
• école maternelles et élémentaires ;
• collèges et lycées ;
• équipements sportifs et centre aquatique.

Tous les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, services médicaux …) sont accessibles en quelques minutes seulement.

Des déplacements facilités

Depuis les Herbiers, vous rejoignez facilement La Roche-sur-Yon, Cholet, Nantes ou encore Les Sables d’Olonne, grâce à un réseau routier performant.

Au sein du quartier, tout a été pensé pour favoriser les déplacements à pied ou à vélo. Les cheminements doux permettent de circuler en toute sérénité et de rejoindre facilement les équipements, les espaces verts et les services de proximité. Un véritable atout pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Le Domaine du Ruisseau de l’Aumarière : votre terrain à bâtir aux Herbiers

Pensé comme un véritable lieu de vie, Le Domaine du Ruisseau de l’Aumarière privilégie la qualité résidentielle et le respect de l’environnement.

Le programme comprend :

• 38 terrains à bâtir
• superficies comprises entre 252 m² et 430 m²
• terrains entièrement viabilisés
• terrains libres de constructeur
• construction possible immédiatement

Situé rue de la Tisonnière, ce nouveau quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des équipements du quotidien.

Le projet a été conçu autour d’une coulée verte paysagère, de cheminements piétons et d’une implantation favorisant les performances énergétiques des futures constructions.

Les atouts du programme

• Quartier résidentiel recherché
• Rue de la Tisonnière
• Proximité immédiate des écoles
• Centre aquatique et équipements sportifs accessibles rapidement
• Commerces à quelques minutes
• Terrains libres de constructeur
• Viabilisation terminée
• Construction immédiate
• Cadre paysager préservé

Informations techniques

État d’avancement

Les travaux de viabilisation sont terminés.

Les terrains sont disponibles immédiatement pour démarrer votre construction.

Caractéristiques

Les branchements suivants sont réalisés : raccordement à l’eau potable, au réseau d’électricité, aux réseaux de télécommunications ainsi qu’aux réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales.

Comment réserver votre terrain ?

La réservation de votre terrain s’effectue en deux étapes :

1. La pose d’une option pour une durée de deux semaines : cette période vous permet de poursuivre sereinement votre projet de construction, notamment en affinant votre enveloppe financière et en obtenant un premier chiffrage auprès d’un constructeur de votre choix.
2. La signature d’un contrat de réservation : une fois votre projet défini, ce contrat formalise votre intention d’acquérir le terrain et vous permet de poursuivre les démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Notre équipe commerciale vous accompagne tout au long de votre projet.

FAQ – Terrains à bâtir aux Herbiers

Les terrains sont-ils libres de constructeur ?

Oui. Tous les terrains du Domaine du Ruisseau de l’Aumarière sont vendus libres de constructeur. Vous choisissez librement le professionnel qui réalisera votre maison.

Les terrains sont-ils viabilisés ?

Oui. Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, télécommunications et assainissement).

Peut-on commencer à construire immédiatement ?

Oui. Les travaux de viabilisation étant terminés sur la première tranche, les terrains sont immédiatement constructibles après obtention de votre permis de construire et signature de l’acte notarié.

Où se situe l’opération ?

Les terrains se situent rue de la Tisonnière, aux Herbiers, à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs.

Pourquoi acheter un terrain aux Herbiers ?

Les Herbiers figurent parmi les communes les plus attractives de Vendée grâce à leur dynamisme économique, leurs nombreux équipements, leur qualité de vie et leur situation géographique privilégiée, à proximité de Nantes, Cholet, La Roche-sur-Yon et des Sables d’Olonne.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour confirmer la disponibilité des lots.

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Référence site de la mairie des Herbiers.

Article Ouest-France du 25/02/2025.